Разработка проекта зданий и сооружений

Разработка проекта может начинаться только в том случае, если на руках имеется документ, подтверждающий предварительное согласование размещения здания. Этот документ выдается соискателю при наличии обоснованных инвестиций, задания на проектирование и результатов инженерных изысканий.

При выполнении проекта, разработчики обязаны учитывать принятые ранее генеральные планы развития населенного пункта. И руководствоваться в своей работе его требованиями.

Проектирование зданий и сооружений со сложной конструкцией, допускает то, что заказчик в содружестве со специализированными организациями может поставить задачу по разработке дополнительных технических условий, которые должны отражать особенность проектируемого здания.

Проект и вся сопроводительная документация должна быть разработана в соответствии с требованиями регламентов, ГОСТ, СНиП и другой нормативной документации. Это подтверждается наличием на титульных листах подписей лиц, уполномоченными за выполнение проекта. В случае если при выполнении проекта нет возможности соблюдать требуемые нормативы, то допускается отклонение от них, но только после согласования с государственными службами, которые вводили эти нормативы.

Разработанный строительный проект должен пройти государственную экспертизу, порядок ее прохождения и задачи, которая она решает, определена федеральным законодательством.

Утверждение проекта, вне зависимости от источника финансирования работ, выполняет его заказчик. В случае если финансирование проектирования зданий и сооружений, выполнялось из федерального или регионального бюджета, то проект должен пройти утверждение в заинтересованных ведомствах. Если источник финансирования – частные инвестиции, то проект будет утверждаться непосредственными заказчиками и инвесторами.