Критерии выбора компании-подрядчика при проектировании зданий и сооружений

Даже несмотря на то, что на проектном рынке работают тысячи бюро и еще большее количество свободных архитекторов серьезные инвесторы предпочитают заказывать проектирование зданий и сооружений в Европе. Причин тому множество. В частности, в проектных европейских компаниях широко применяется 3D моделирование, которое позволяет решить массу проблем, над которыми наши прорабы ломают голову непосредственно на стройке. Между тем многие наши бюро используют кульман или устаревшее программное обеспечение.

Компании, проводящие тендеры по выбору проектной организации отмечают, что традиционные способы выбора компании не так эффективны. Но можно пойти другим путем. Практика показывает, что основные сбои в работе проектной организации бывают на уровне управления проектными работами. И надо отметить, что это ключевой момент в работе проектного бюро. В принципе достаточно получить ответы на несколько вопросов и сразу станет ясно, можно ли иметь дело с этим подрядчиком.

Заказчик должен оценить скорость и качество ответов проектировщика на поставленные вопросы технического характера. Если ответ будет получен через продолжительное время, то это может свидетельствовать о том, что в компании, скорее всего, нет своих специалистов или о том, что работа в ней организована из рук вон плохо.

Будет целесообразно оценить систему управления в проектной компании, для этого надо выяснить, существует ли менеджер проекта или все вопросы решает ГИП. В таком случае происходит смешение административных и инженерных вопросов, а это сигнал тревоги. Еще один вопрос – это наличие плана выполнения проектных работ и как он распределен между исполнителями.

Но надо отметить, что самая эффективная проверка – это проверка проектировщика в деле. Можно передать проектной компании простое техническое задание и посмотреть, как она будет выполнять проектирование зданий и сооружений в соответствии с ТЗ. Разослав эту задачу по нескольким бюро и получив ответы, сразу станет ясно, с кем можно иметь дело.