Этапы согласования с администрацией города при проектировании зданий и сооружений


В связи с тем, что вопросы градостроительства в части проектирования зданий и сооружений находятся под контролем федеральных и региональных властных органов, единого документа федерального уровня, регламентирующего процесс получения исходно-разрешительной документации, не принято. При внимательном изучении этого вопроса можно заметить существенные различия между порядком получения этих документов в Москве и Челябинске.

Но есть и общие требования. Например, готовый комплект исходно-разрешительной документации может служить основанием для оформления разрешительной документации на строительство и начала строительных работ.

Комплект документов, входящей в исходно-разрешительную определен нормами Градостроительного кодекса РФ.

Получение этих документов ложится на застройщика, который распоряжается землей, выделенной под строительство. Возможна ситуация, когда застройщик поручает эту работу техническому заказчику, выступающего от имени на основании доверенности. Он занимается сбором нужных документов и их согласованием с органами местной или федеральной власти.

Так, застройщик должен получить распоряжение местной власти на проектирование зданий и сооружений и строительство объекта, предоставляемого через торги или конкурсе.

Следующим шагом будет оформление распоряжение руководителя местной власти или строительного комитета о разрешении на возведение конкретного здания.
Получив на руки эти документы можно заниматься оформлением границ земельного участка, получать архитектурные задания и разрешения на обеспечения объекта. В том числе и технические условия на восстановление дорог, прилегающих территорий и освещения, которые будут на время строительства демонтированы. Ко всему прочему, необходимо получить ТУ от МЧС, предприятий связи и энергетиков.

Другие статьи:

Плюсы и минусы строительства с использованием монолитных работ

Преимущества монолитного строительства становятся все более востребованными среди отечественных застройщиков, предлагающих свои услуги в крупных городах.

Подробнее
Тенденции развития отрасли проектирования зданий и сооружений

Вертикальный город, именно так можно назвать направление архитектуры, которое определяет высотные здания недалекого будущего. В самом деле, достаточно посмотреть на проекты, реализованные в последние годы. Это и Мега-Сити, и  Х-seed, и  Зиккурат Дубай и многие другие.

Подробнее